土地売却税のことを、知っていますか？
土地売却税とは、土地を売るときに収めなければならない税金です。
土地売却税が必要になるのは、売却益が出たときです。
土地売却税は、所得税・住民税として納めます。
土地納付税を納めるシーズンは売却してから次の年になります。
所得税・住民税に関しては、支払い時期が違うので注意しましょう。
所得税は確定申告のシーズンです。
住民税は翌年の5月くらいに、納付書が送られてくるはずです。
土地売却税は、所有している期間によって、値段が違います。
５年以上所得しているときは、売却益に対して必要になる税率は、所得税が15％、住民税が5％です。
５年以下の場合、所得税30％、住民税9％になります。
長い間持っている方が、利率が低いということになります。
土地の売却代金に、消費税は不要です。
居住用の土地を売るときには、優遇措置を受けることもできます。
このときには、譲渡益から3000万円を差し引きます。