不動産相続とは、何か？
不動産相続において不動産が一定の値を超えてしまった場合、相続税が必要になります。
相続税は、他の税金と同じように、金銭で収めないといえません。
ただ、不動産相続の場合、相続税を払えないこともあるので、延納制度物納制度という制度があります。
特例ですが、制度としてはあります。
不動産相続における延納制度というのは、言葉からも分かるように、納税を延期してもらうことです。
将来的に相続税を払うことができるくらいの収入が考えられる場合に適用されることで、５年以内の延納になります。
相続税が払えず、不動産を換金する場合で、すぐに換金できないときは、20年間の延納も可能です。
不動産相続では、延納制度をする場合には、ローンと同じで利息がついていきます。
これが嫌な場合、物納制度があります。
ただ、どんなものでも物納できるわけではありません。
次のような優先順位があります。
国債や地方債、不動産や船舶、社債や株式・証券投資信託と貸付信託、動産です。
頭から順番に優先順位は下がっていきます。
不動産相続をするときは、物納制度や、不動産の価値などを考慮して、最適な方法を見つけてみましょう。