不動産取得税とは、何か？
不動産取得税とは、不動産を手に入れたときに必要になる地方税のことです。
不動産取得税は、登記するときに課税される登録免許税や、毎年課税される固定資産税とは違うために、あまり知られていません。
不動産取得税の税率3％くらいです。
これは高い方なので、納税通知書を見たときに驚くことも多いようです。
人によっては、管轄地方税事務所にクレームをすることあるようです。
不動産取得税の不動産というのは、土地や家屋のことになります。
不動産の取得とは、交換、新築、売買、贈与、増築、改築ということになります。
ちなみに、相続は含まれません。
不動産取得税は、不動産登記をしなくても課税されてしまいます。
中間登記省略に関しても、課税されます。
不動産取得税を決める基準である課税標準額は、不動産の価値であって、売買代金とは違います。
この評価額というのは、総務大臣が決めた固定資産評価基準によって、決められていきます。
新築や増築した場合以外は、基本的に固定資産課税台帳に登録されている価値ということです。
新築や増築した家屋の評価というのは、管轄地方税事務所の課税担当者が、やってきて決めていきます。